Jefe de proyecto: Fernanda Torres
Equipo de Proyecto: Christian Moroni, Pilar Pazos, Josefina Parodi, Juan Griffi, Pilar Hernandez.
Desarrollo: CID
Asesor Estructural: Grupo Mesa
Asesor Eléctrico: Electric Baires
Asesor Sanitario: KPL Arquitectos
Asesor Termomecánico: Sierra TH
Diseño de Paisaje: AbraCasa
Diseño de Iluminación: Isolux
Renders: Mania
En un terreno de 2500 m2, en el cual funcionaba la antigua mueblería Barthel, nace la Vecindad Freire.
La tipología existente de esta fábrica consiste de una sumatoria de volúmenes esponjados y heterogéneos alrededor del jardín es lo que le da el carácter al lugar - junto con la arboleda, y conforma lo que se deberá mantener como valor patrimonial. Una tipología única, por otro lado, ya que no es usual en la ciudad este tipo de configuración espacial, dada su baja densidad.
Entendemos que el valor reside en su composición espacial, de alturas, retranqueos y proporciones, su composición de llenos y vacíos en la fachada, y su implantación. Valor que intenta trasladarse al nuevo proyecto.
La percepción de un jardín en este “corazón de manzana”, a través del cerco perimetral será un tema para mantener, ya que la calle se beneficia con este vacío arbolado.
El proyecto cuenta con cinco bloques de viviendas a construir y dos edificios existentes, a los que llamamos “Casitas”, considerados APH, dichas construcciones deberán ser puestas en valor al igual que el cerco delantero original del terreno. El desarrollo final tendrá aproximadamente un total de 7500m2, contando con dos pisos de subsuelo, PB con amenities y cada edificio de entre tres y cuatro niveles.
La PB común contará con una pileta central y espacios verdes de esparcimiento para los usuarios del complejo. Se mantendrán dos árboles originales, un eucaliptus y una araucaria, por los cuales se adaptó el diseño de los edificios. Además, el conjunto contará con SUM, gimnasio, parrilla, bar y un total de 43 departamentos, de entre uno a seis ambientes, algunos desarrollados en una planta y otros en dúplex. Las azoteas serán terrazas verdes con piletas, rodeadas de maceteros con vegetación, al igual que los balcones terrazas del resto de los niveles.
Project Leader: Fernanda Torres
Project Team: Christian Moroni, Pilar Pazos, Josefina Parodi, Juan Griffi, Pilar Hernandez.
Development: CID
Structural Consultant: Grupo Mesa
Electrical Consultant: Electric Baires
Sanitary Consultant: KPL Arquitectos
Thermomechanical Consultant: Sierra TH
Landscape Design: AbraCasa
Lighting Design: Isolux
Renders: Mania
On a 2500 m² plot of land, where the former Barthel furniture store operated, the Freire Neighbourhood is born.
The existing typology of this factory consists of a sum of puffed and heterogeneous volumes around the garden, which gives the place its character—along with the greenery—and constitutes what should be preserved as a heritage value. A unique typology, moreover, as this type of spatial configuration is not common in the city due to its low density.
We understand that the value lies in its spatial composition, with varying heights, setbacks, and proportions, its composition of solids and voids in the façade, and its implantation. This value is intended to be transferred to the new project.
The perception of a garden in this "block's heart," through the perimeter fence, will be a key feature to maintain, as the street benefits from this tree-lined void.
The project consists of five residential blocks to be built and two existing buildings, referred to as "Casitas," which are considered Heritage Protected Areas (APH). These buildings must be preserved, along with the original front fence of the property. The final development will have approximately 7,500 m², including two levels of underground parking, ground floor with amenities, and each building will have between three and four levels.
The common ground floor will feature a central pool and green recreational spaces for the complex's users. Two original trees, an eucalyptus and an araucaria, will be preserved, and the building design was adapted to accommodate them. Additionally, the complex will include a multi-purpose room (SUM), gym, barbecue area, bar, and a total of 43 apartments, ranging from one to six rooms, some developed in a single level and others as duplexes. The rooftops will be green terraces with pools, surrounded by planters with vegetation, as well as the terrace balconies on other levels.